· Система нормативных документов в инвестиционно-строительном процессе (ИСП); документы, регламентирующие ИСП в РФ: практика применения «Земельного Кодекса РФ», «Градостроительного кодекса РФ», «Жилищного кодекса РФ», ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» и др.
· Обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений: организационно-технологическая схема разработки обоснований инвестиций – исходные данные – рынок и мощность предприятия, номенклатура продукции, прогнозирование ее сбыта – основные технологические решения, критерии отнесения технологических процессов опасных производств – обеспечение ресурсами, в т.ч. топливно-энергетическими – место размещения объекта – основные строительные решения – оценка воздействия на окружающую среду – структура предприятия, кадры – график осуществления проекта – финансовая и экономическая оценка – эффективность инвестиций.
· Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства, порядок выдачи исходных данных и технических условий на проектирование и согласование документации: – без предварительного согласования места размещения объекта; – с предварительным согласованием места размещения объекта.
· Предпроектная и проектная подготовка объектов строительства: этапы жизненного цикла ИСП и их формирование; анализ действующего порядка получения исходно-разрешительной документации (ИРД), упрощенный регламент по принципу «одного окна», схема разработки ИРД на примере отдельных регионов.
· Порядок выдачи разрешений на проектирование и строительство предприятий, зданий и сооружений.
· Новые принципы экспертизы проектно-сметной документации: экспертные органы, их перечень, распределение функций между ними, методические рекомендации по проведению экспертизы на строительство зданий жилищно-гражданского и производственного назначения, экспертный мониторинг объектов, новое в определении
стоимости экспертизы.
· Экспертное рассмотрение отдельных проектов, выявление их недостатков, рекомендации по их предупреждению; система качества проектных решений, критерии качества, практика оценки, предложения по улучшению качества проектов.
· Проблемы ценообразования в проектировании и строительстве в условиях рыночной экономики: порядок формирования договорных цен на строительную продукцию, обеспечение достоверности определения стоимости строительства, в т.ч. за счет удорожания, обусловленного научно-техническим прогрессом и инфляцией.
· Подготовка строительных контрактов (договоров).
|