· Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса.Новое положение о заказчике и методическое пособие по организации его деятельности в области: предпроектной и проектной подготовки строительства и ее экспертизы; организации и финансирования строительства, МТС, надзора за строительством, приемки в эксплуатацию законченного объекта.
· Взаимодействие заказчика с административными органами, контрольно-надзорными организациями при получении исходно-разрешительной документации и согласовании проекта.
· Выбор партнеров на конкурсной основе при строительстве объектов; в т.ч. предварительная квалификация претендентов, процедура проведения торгов, подготовка тендерной документации, критерии и оценка оферт и выбор лучшего предложения; окончательное определение результатов конкурса.
· Новый порядок разработки, согласования, экспертизы проектно-сметной документации, его правовые аспекты, а также состав и содержание разделов проектно-сметной документации.
· Нарушения принципов конкурсного отбора при торгах и противодействие этому.
· Договоры и совместная деятельность в области строительства: договор подряда, долевого участия, незавершенного строительства и другие.
· Роль заказчика в процессе страхования строительных рисков, выбор страховой компании, согласование условий страхования.
· Претензионно-исковая работа, подготовка материалов к рассмотрению дел в арбитражном суде.
· Определение стоимости строительства на основе новой сметно-нормативной базы с учетом специфики ценообразующих факторов, роль заказчика в формировании сметных показателей. Формирование договорных цен на строительную продукцию. Инвесторские сметы и расчеты (сметы, калькуляции) подрядчика. Определение сметной стоимости – методы расчета. Определение средств на оплату труда, стоимости материальных ресурсов, накладных расходов и сметной прибыли, оплата затрат службы заказчика-застройщика.
· Новое в переоценке основных фондов и статистической отчетности в строительстве.
· Правовое регулирование обеспечения качества строительства; отражение этого в договорах и нормах, стандарты ИСО, приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительных объектов.
|