· Система нормативных документов в инвестиционно-строительном процессе (ИСП); документы, регламентирующие ИСП в РФ: практика применения «Земельного Кодекса РФ», «Градостроительного Кодекса РФ», «Жилищного Кодекса РФ», ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» и др.; законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика.
· Взаимодействие заказчика с административными органами, контрольно-надзорными организациями при получении исходно-разрешительной документации и согласовании проекта.
· Договоры и совместная деятельность в области строительства: договор подряда, долевого участия, незавер-шенного строительства и другие; претензионно-исковая работа, подготовка материалов к рассмотрению дел в арбитражном суде.
· Обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений: финансовая и экономическая оценка – эффективность инвестиций; составление бизнес-планов проектирования и строительства.
· Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства, порядок выдачи исходных данных и технических условий на проектирование и согласование документации: – без предварительного согласования места размещения объекта; – с предварительным согласованием места размещения объекта.
· Порядок выдачи разрешений на проектирование и строительство предприятий, зданий и сооружений; упрощенный регламент по принципу «одного окна».
· Новые принципы экспертизы проектно-сметной документации: экспертные органы, их перечень, распределение функций между ними, методические рекомендации по проведению экспертизы на строительство зданий жилищно-гражданского и производственного назначения, экспертный мониторинг объектов, новое в определении стоимости экспертизы; экспертное рассмотрение проектов, система качества проектных решений.
· Проблемы ценообразования в проектировании и строительстве в условиях рыночной экономики: порядок формирования договорных цен на строительную продукцию, обеспечение достоверности определения стоимости строительства, в т.ч. за счет увеличения стоимости, обусловленного научно-техническим прогрессом и инфляцией.
|